Estimation théorique
Rue Chateaubriand,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chateaubriand,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 26 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 109 | 796 | 95000€ | 872€ |
2020-05-29 | 49 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 767 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-07 | 49 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 767 | 195000€ | 2167€ |
2022-10-13 | 49 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 767 | 195000€ | 2167€ |
2019-12-21 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 95 | 680 | 100000€ | 1053€ |
2022-09-02 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 95 | 932 | 306000€ | 3221€ |
2023-03-14 | 27 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 70 | 616 | 119000€ | 1700€ |
2022-09-27 | 57 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 76 | 514 | 168500€ | 2217€ |
2019-07-25 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 60 | 645 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-03 | 32 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 115 | 1455 | 168000€ | 1461€ |
2022-02-28 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 800 | 128400€ | 1167€ |
2020-11-20 | 9001 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 94 | 782 | 109610€ | 1166€ |
2022-09-21 | 50 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 96 | 325 | 320000€ | 3333€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 75 | 420 | 117000€ | 1560€ |
2019-10-29 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 656 | 191850€ | 1370€ |
2022-03-08 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 800 | 84000€ | 1377€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 111 | 504 | 159500€ | 1437€ |
2019-06-04 | 39 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 38 | 317 | 70000€ | 1842€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 55 | 428 | 120000€ | 2182€ |
2020-10-20 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 632 | 180000€ | 2045€ |
2022-05-06 | 40 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 605 | 210000€ | 3182€ |
2020-09-25 | 30 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 30 | 1178 | 103540€ | 3451€ |
2019-08-06 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 504 | 103000€ | 1288€ |
2019-12-16 | 9001 | RUE DU MAL LYAUTEY | 8 | 220 | 3225 | 448950€ | 2041€ |
2019-10-29 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 514 | 80000€ | 1194€ |
2020-07-10 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 514 | 138000€ | 2060€ |
2023-02-10 | 7 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 90 | 514 | 57480€ | 639€ |
2021-12-14 | 41 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 116 | 613 | 187500€ | 1616€ |
2020-12-23 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 90 | 514 | 130250€ | 1447€ |
2020-06-19 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 514 | 95000€ | 1418€ |
2019-12-26 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2020-02-25 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 65000€ | 1016€ |
2019-05-29 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2019-05-15 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 73000€ | 1141€ |
2022-02-16 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 74000€ | 1156€ |
2022-04-21 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 77000€ | 1203€ |
2022-08-18 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 78000€ | 1219€ |
2022-08-12 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 80000€ | 1250€ |
2020-05-18 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 80000€ | 1250€ |
2022-02-25 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2021-05-21 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 81000€ | 964€ |
2020-09-28 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 82000€ | 976€ |
2020-11-24 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 87000€ | 1036€ |
2023-06-09 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 87500€ | 1042€ |
2022-01-06 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 91000€ | 1083€ |
2022-03-29 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2022-12-08 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 1200 | 120000€ | 1348€ |
2022-12-16 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 67 | 514 | 171300€ | 2557€ |
2021-08-07 | 24 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 131 | 1600 | 330000€ | 2519€ |
2022-08-08 | 46 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 84 | 575 | 150000€ | 1786€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 393 | 92800€ | 1385€ |
2020-11-17 | 20 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 118 | 1177 | 165000€ | 1398€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 68 | 419 | 150500€ | 2213€ |
2022-04-29 | 50 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 74 | 630 | 118000€ | 1595€ |
2021-07-08 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 59 | 198 | 75000€ | 1271€ |
2020-12-11 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 7 | 240 | 848 | 400000€ | 1667€ |
2020-09-21 | 16 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 339 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DES DEUX PIERROTS | 6 | 89 | 446 | 100000€ | 1124€ |
2019-05-10 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 503 | 73000€ | 811€ |
2020-12-29 | 4 | IMP DES DEUX PIERROTS | 4 | 66 | 492 | 82870€ | 1256€ |
2020-12-29 | 2 | IMP DES DEUX PIERROTS | 4 | 67 | 480 | 100000€ | 1493€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DU 26EME RI | 4 | 94 | 537 | 150000€ | 1596€ |
2020-02-17 | 21 | RUE DU 26EME RI | 2 | 56 | 430 | 80000€ | 1429€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DU 26EME RI | 1 | 110 | 665 | 113500€ | 1032€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DU 26EME RI | 6 | 99 | 602 | 95000€ | 960€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 73 | 582 | 106000€ | 1452€ |
2022-12-06 | 3 | AV MARTY | 5 | 105 | 1035 | 434180€ | 4135€ |
2021-11-03 | 9 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 42 | 87 | 64050€ | 1525€ |
2020-08-12 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 68500€ | 1070€ |
2020-12-08 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 76000€ | 1188€ |
2022-02-03 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 82000€ | 1281€ |
2022-06-07 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 86000€ | 1344€ |
2022-04-13 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 87000€ | 1359€ |
2022-07-06 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 96500€ | 1508€ |
2020-02-06 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 4 | 84 | 0 | 84500€ | 1006€ |
2020-06-05 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2021-10-26 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 4 | 84 | 0 | 93000€ | 1107€ |
2022-05-23 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2022-09-08 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 4 | 84 | 0 | 117950€ | 1404€ |
2022-08-31 | 5 | RUE BOILEAU | 5 | 150 | 766 | 381920€ | 2546€ |
2020-01-22 | 3 | RUE JULES VERNE | 6 | 195 | 417 | 290000€ | 1487€ |
2019-09-20 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 107 | 487 | 139000€ | 1299€ |
2023-02-10 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 107 | 487 | 180000€ | 1682€ |
2019-05-16 | 4 | RUE LAMARTINE | 7 | 120 | 510 | 75000€ | 625€ |
2022-12-14 | 61 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 71 | 470 | 60000€ | 845€ |
2023-03-22 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 358 | 60000€ | 462€ |
2021-04-14 | 7 | IMP ROXANE | 6 | 118 | 586 | 92000€ | 780€ |
2019-11-15 | 1 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 67 | 465 | 95000€ | 1418€ |
2020-07-16 | 1 | IMP ROXANE | 6 | 125 | 423 | 95000€ | 760€ |
2021-09-21 | 5 | IMP ROXANE | 5 | 101 | 414 | 110000€ | 1089€ |
2020-01-08 | 24 | RUE DU 26EME RI | 3 | 67 | 507 | 112000€ | 1672€ |
2021-09-22 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 139 | 1195 | 530000€ | 3813€ |
2022-02-24 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 90 | 582 | 165000€ | 1833€ |
2020-07-10 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 106 | 568 | 120000€ | 1132€ |
2019-11-28 | 7 | RUE BREMONTIER | 4 | 80 | 296 | 165000€ | 2063€ |
2019-06-07 | 10 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 357 | 100000€ | 909€ |
2021-03-15 | 9 | BD HENRI SICARD | 4 | 68 | 200 | 85000€ | 1250€ |
2022-05-30 | 13 | BD HENRI SICARD | 7 | 149 | 498 | 238055€ | 1598€ |
2021-08-13 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 356 | 115800€ | 1053€ |
2021-12-29 | 2 | IMP ROXANE | 4 | 77 | 478 | 107000€ | 1390€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DU 26EME RI | 3 | 65 | 665 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 3 | RUE CHARLES GOUNAUD | 4 | 72 | 450 | 140000€ | 1944€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 79 | 343 | 107000€ | 1354€ |
2022-09-27 | 5 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 68 | 618 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-24 | 20 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 74 | 571 | 85000€ | 1149€ |
2021-09-24 | 13 | RUE CORNEILLE | 4 | 95 | 950 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-22 | 7 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 6 | 99 | 618 | 152000€ | 1535€ |
2020-10-31 | 16 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 452 | 169000€ | 1536€ |
2020-06-08 | 9 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 67 | 618 | 106000€ | 1582€ |
2021-09-20 | 5 | RUE J PH RAMEAU | 3 | 52 | 525 | 130500€ | 2510€ |
2021-09-20 | 9 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 4 | 82 | 502 | 145000€ | 1768€ |
2023-03-03 | 10 | RUE RACINE | 3 | 89 | 828 | 146500€ | 1646€ |
2022-03-17 | 19 | RUE REMY DESPLANCHES | 4 | 72 | 571 | 115500€ | 1604€ |
2022-11-21 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 74 | 846 | 170500€ | 2304€ |
2020-11-25 | 18 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 5 | 150 | 430 | 154000€ | 1027€ |
2023-01-10 | 18 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 5 | 150 | 430 | 249500€ | 1663€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DU 26EME RI | 5 | 80 | 509 | 130000€ | 1625€ |
2022-02-28 | 7 | RUE J PH RAMEAU | 4 | 70 | 520 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-29 | 11 | RUE RACINE | 5 | 100 | 427 | 179000€ | 1790€ |
2020-11-19 | 51 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 135 | 289 | 143000€ | 1059€ |
2022-06-08 | 9 | IMP DE L AIGLON | 4 | 67 | 353 | 125000€ | 1866€ |
2020-05-28 | 6 | PL HENRI 4 | 5 | 123 | 905 | 115200€ | 937€ |
2021-09-06 | 4 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 76 | 581 | 117000€ | 1539€ |
2022-08-31 | 18 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 68 | 452 | 100000€ | 1471€ |
2019-11-23 | 17 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 5 | 93 | 618 | 145000€ | 1559€ |
2021-07-28 | 45 | RUE DU 26EME RI | 3 | 84 | 530 | 160000€ | 1905€ |
2019-11-27 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 503 | 118900€ | 1226€ |
2020-02-10 | 6 | RUE J PH RAMEAU | 4 | 80 | 622 | 186000€ | 2325€ |
2022-09-09 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 378 | 139000€ | 1716€ |
2023-04-11 | 4 | RUE CHARLES GOUNAUD | 4 | 97 | 580 | 216560€ | 2233€ |
2023-02-03 | 10 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 71 | 618 | 106000€ | 1493€ |
2020-11-24 | 28 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 3 | 63 | 537 | 82000€ | 1302€ |
2021-04-06 | 24 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 393 | 102800€ | 1371€ |
2022-11-03 | 40 | RUE DU 26EME RI | 3 | 92 | 666 | 120000€ | 1304€ |
2020-12-15 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 126 | 1490 | 415000€ | 3294€ |
2020-05-12 | 2 | IMP ARISTIDE BRIAND | 3 | 101 | 213 | 40000€ | 396€ |
2021-11-19 | 10 | PL HENRI 4 | 5 | 82 | 679 | 156000€ | 1902€ |
2020-10-14 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 99 | 468 | 150000€ | 1515€ |
2020-02-24 | 7 | RUE SALINE | 2 | 40 | 35 | 22000€ | 550€ |
2022-05-05 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 76 | 59 | 114000€ | 1500€ |
2019-08-03 | 7 | IMP DES ROMANESQUES | 4 | 66 | 594 | 87000€ | 1318€ |
2019-06-07 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 658 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-26 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 104 | 497 | 165950€ | 1596€ |
2020-02-08 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 75 | 566 | 123000€ | 1640€ |
2022-05-31 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 75 | 566 | 227490€ | 3033€ |
2019-12-18 | 1 | IMP DES ROMANESQUES | 7 | 125 | 445 | 144000€ | 1152€ |
2021-02-23 | 21 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 5 | 91 | 508 | 85000€ | 934€ |
2020-06-05 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 118 | 64 | 116000€ | 983€ |
2019-10-12 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 554 | 206650€ | 2067€ |
2021-04-29 | 20 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 68 | 618 | 115000€ | 1691€ |